Приватизация жилья

      Приватизация жилья сегодня достаточно популярно, даже, не смотря на то, что современное законодательство Украины отличается от советских и постсоветских законов 90-х годов прогрессивностью и отсутствием инертности. Изменения и дополнения в законодательной системе, не только относительно приватизации жилья, происходят достаточно часто, в большинстве случаем они направлены на экономическую стабильность государства, а не на отдельные права граждан, которые имеют право приватизировать.

      В свою очередь, Законом предусмотрено, что приватизация предусматривает безвозмездную передачу гражданам из расчета санитарной нормы 21 кв. м общей площади на человека и дополнительно 10 кв. м на семью. Если площадь квартиры окажется больше - вам нужно будет доплатить за «лишние» метры, а вот если общая площадь квартиры меньше, то вам должны выдать жилищные чеки, сумма которых определяется исходя из размера недостающей площади и восстановительной стоимости 1 кв. м.
      Обновленный Жилищный кодекс Украины был принят сравнительно недавно, но уже получил свою долю критики. О нем высказываются, о несовершенном и даже направленном против украинского народа.
      Так неразрешимая проблема связана с приватизацией. Жилое помещение в многоквартирных домах может находиться в собственности граждан, но само здание принадлежит коммунальным службам. И закон не предусматривает возможности оформить его в собственность в частных лиц, то есть жильцов. Следует отметить и то, что самые активные изменения норм и законов происходит в секторе, связанном с недвижимостью. За последние 3-4 года законодательство, регулирующее налогообложение при совершении сделок купли-продажи любого вида недвижимости (земельные участки, жилье, коммерческая недвижимость), менялось несколько раз. Это помогло отсечь контингент людей, которые зарабатывали на спекуляции недвижимостью – сегодня налогообложение таких сделок достаточно гибкое, но высокое.
      Изменения законодательства в сфере недвижимости в последнее время произошли в отношении имущественных прав несовершеннолетних, инвалидов и недееспособных людей. Это направлено на защиту прав этих категорий людей, которые наименее защищены в нашем социуме. Так, продать недвижимость сироты и несовершеннолетнего ребенка опекуны и (или) родители без разрешения органов опеки не могут; не могут продать имущество ребенка, находящегося в детском доме или приюте. Для продажи недвижимости недееспособного человека тоже необходима масса разрешений и согласований – формальных, но действенных.

      Таким образом, если у Вас возникают вопросы относительно легальной приватизации жилья или иные вопросы по жилищному праву, Вы можете записаться на приём к адвокату и получить на них ответы уже сейчас!